O Que é o Projeto Minha Casa Minha Vida?

Se você quer realizar o sonho de ter sua casa própria, provavelmente já ouviu falar sobre o projeto Minha Casa Minha Vida, do Governo Federal. Essa iniciativa, que visa facilitar a compra de imóveis para famílias de baixa renda, tem transformado realidades há anos e pode ajudar você também.

Idealizado pela Caixa Econômica Federal, o programa foi fundado em 2009 e até hoje já fechou cerca de quatro milhões de contratos de unidades habitacionais e vem atendendo famílias com renda de R$ 800 a R$ 9 mil mensais. Conheça mais sobre a iniciativa!

Quais são as regras do projeto Minha Casa Minha Vida?

Para participar do projeto Minha Casa Minha Vida, como já dissemos, é necessário que a renda da família não ultrapasse os R$ 9 mil mensais. Mas essa não é a única regra. Também é preciso atender a outras exigências para poder comprar uma casa pelo programa.

Uma das principais é respeitar um teto máximo de valor para o financiamento. Esse limite varia entre as cidades brasileiras. Mas, para que você tenha uma ideia, no Distrito Federal, São Paulo e Rio Janeiro, o imóvel deve ser avaliado em, no máximo, R$ 240 mil. Também é necessário que aquisição seja do primeiro imóvel.

Também há variação da taxa de juros e tempo de parcelamento para a quitação total. Quanto maior a renda, maior será a taxa aplicada no financiamento. Por outro lado, quem tiver a menor renda, dispõe de um valor maior de subsídio liberado pelo Governo.

É importante citar também que o programa oferece um tipo de carência para quem adquire empreendimentos na planta, em que o comprador tem até 24 meses para começar a pagar o financiamento. Em caso de desemprego ou problema de saúde durante o financiamento, há o Fundo Garantidor de Habitação, que cobre, parcialmente, as parcelas em caso de necessidade.

Quem pode participar deste programa habitacional?

Se você se enquadra ao que dissemos acima, provavelmente, tem muitas chances de conseguir aprovação de crédito pelo projeto Minha Casa Minha Vida. Mas, antes, é importante saber que alguns aspectos são impeditivos para participar:

• ter recebido benefícios de algum programa habitacional;
• estar inscrito no Cadastro Nacional de Mutuários (CADMUT);
• ter um imóvel;
• ser arrendatário do Programa de Arrendamento Residencial (PAR);
• ter um financiamento de imóvel residencial ou de material de construção em seu nome;
• estar inscrito no Cadastro Informativo de Créditos não Quitados do Setor Público Federal (CADIN).

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