O Que Analisar na Hora de Comprar Apartamento?

Comprar apartamento está na lista de desejos de grande parte dos brasileiros e, geralmente, representa um dos momentos mais importantes da vida. Mas, para fazer com que essa aquisição só traga boas lembranças, é essencial saber analisar alguns pontos antes da compra.

Por conta disso, resolvemos listar os principais aspectos que você deve levar em consideração na hora de escolher um imóvel e fechar o negócio com a construtora ou imobiliária. Está preparado? Então, confira nossas dicas!

1. Comparar imóveis da mesma categoria

Na hora de comprar apartamento, o ideal é que você faça comparações entre imóveis da mesma categoria. Você pode fazer isso levando em conta os empreendimentos parecidos da mesma construtora ou fazer a comparação com os outros imóveis da região.

Com isso, você vai ter uma melhor noção se o valor que está sendo cobrado é justo. Não esqueça de levar em consideração aspectos como área de lazer, ano de construção, vista, vagas na garagem, localização etc. Eles são determinantes para definir quanto vale um imóvel.

2. Questionar o valor do condomínio

Antes de fechar negócio, questionar o valor do condomínio é fundamental. Essa será uma despesa mensal fixa e tem potencial para impactar na sua renda. Portanto, antes de comprar apartamento é essencial saber qual é o valor da taxa condominial.

Se o apartamento for novo, é possível saber uma estimativa do preço do condomínio. Basta questionar o corretor ou o representante da construtora que, usando como base a estrutura do imóvel, poderá informar qual será, em média, o valor dessa taxa.

3. Saber o valor médio do IPTU

O IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano) é um imposto cobrado de toda pessoa que possua uma residência. Ele é calculado com base no valor venal do imóvel, mas, caso você não saiba realizar o cálculo, basta questionar o corretor sobre o preço médio que irá pagar caso compre aquele apartamento.

Mais uma vez, é importante estar ciente sobre o valor dessas taxas para que não seja surpreendido no momento da cobrança e tenha seu orçamento afetado.

4. Avaliar o histórico da construtora antes de comprar apartamento

Outra ação essencial antes de comprar apartamento é avaliar o histórico da construtora. Conhecê-la, visitar outros empreendimentos, conversar com os representantes, pesquisar a reputação e outras atitudes garantem que você feche negócio com uma empresa de confiança e te livra de problemas futuros.

Com essas dicas, na hora de comprar apartamento, você terá certeza que está fazendo um bom negócio. Que tal contar com uma construtora que tem mais de 14 anos de experiência? Confira os empreendimentos da Caprem e realize esse grande sonho!